В общем случае налоговая база за 2023 год определяется как кадастровая стоимость земли, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 01.01.2022.
В случае, если кадастровая стоимость на 01.01.2023 превышает ее кадастровую стоимость на 01.01.2022, в качестве налоговой базы используются сведения на 01.01.2022.
Вместе с тем есть исключение – оно предусмотрено для участков, кадастровая стоимость которых увеличилась из-за изменения их характеристик, и применяется (как подчеркнула ФНС в Письме от 21.06.2023 № БС-4-21/7862@) независимо от оснований для такого изменения и вида характеристик земли.